UN APPARTEMENT 1 pièce — 77 900 €
1 RUE DES CHANDELLES 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 996 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle OE35
Contenance8 326 m²
Préfixe000
SectionOE
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618518. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde24
Arrêts les plus proches
Office de TourismeCarpostal Agde186 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde186 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde280 m
Mont St MartinCarpostal Agde416 m
Mont St MartinCarpostal Agde443 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,5% évolution globale
72 266 €prix moyen
2025
77 900 €
2 996 EUR/m² -44,3% Vente actuelle 2025
139 750 €
4 508 EUR/m² +117,5% 2025
64 250 €
3 060 EUR/m² +181,8% 2025
22 800 €
-70,4% 2025
77 000 €
3 080 EUR/m² -4,9% 2025
81 000 €
4 263 EUR/m² -13,5% 2025
93 600 €
3 228 EUR/m² +2,7% 2025
91 130 €
3 645 EUR/m² +47,0% 2025
62 000 €
2 696 EUR/m² -11,4% 2025
70 000 €
3 333 EUR/m² +14,8% 2025
61 000 €
3 211 EUR/m² +52,5% 2025
40 000 €
2 500 EUR/m² -51,8% 2025
83 000 €
2 862 EUR/m² +514,8% 2025
13 500 €
-76,3% 2025
57 000 €
3 000 EUR/m² -14,5% 2025
66 700 €
4 169 EUR/m² -26,1% 2025
90 250 €
4 750 EUR/m² -31,4% 2024
131 600 €
4 245 EUR/m² +777,3% 2024
15 000 €
-75,7% 2024
61 716 €
1 929 EUR/m² -53,3% 2024
132 065 €
3 773 EUR/m² +41,6% 2024
93 240 €
4 054 EUR/m² -41,1% 2024
158 350 €
4 798 EUR/m² +131,5% 2024
68 400 €
3 600 EUR/m² +113,8% 2024
32 000 €
-41,9% 2024
55 100 €
3 444 EUR/m² +175,5% 2024
20 000 €
-57,8% 2024
47 435 €
2 965 EUR/m² -4,1% 2024
49 470 €
3 092 EUR/m² +7,9% 2023
45 850 €
1 993 EUR/m² -43,4% 2023
81 016 €
3 522 EUR/m² -31,7% 2023
118 650 €
3 595 EUR/m² +691,0% 2023
15 000 €
-75,8% 2023
62 000 €
2 952 EUR/m² +287,5% 2023
16 000 €
-87,8% 2023
131 500 €
3 985 EUR/m² +87,9% 2023
70 000 €
3 333 EUR/m² -39,2% 2023
115 148 €
5 006 EUR/m² +21,2% 2023
95 000 €
4 524 EUR/m² +41,2% 2023
67 270 €
2 925 EUR/m² +22,3% 2023
55 000 €
1 667 EUR/m² -50,6% 2023
111 250 €
4 279 EUR/m² +44,5% 2023
77 000 €
3 208 EUR/m² -36,2% 2023
120 650 €
3 016 EUR/m² +31,1% 2023
92 000 €
2 788 EUR/m² +28,7% 2022
71 500 €
3 250 EUR/m² -10,6% 2022
80 000 €
3 478 EUR/m² +281,0% 2022
21 000 €
-56,8% 2022
48 590 €
3 037 EUR/m² -23,6% 2022
63 608 €
2 766 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (484)
Services publics242 · 20 m
Commerces155 · 42 m
Santé46 · 161 m
Tourisme19 · 42 m
Sport/Loisirs11 · 533 m
Transports8 · 64 m
Enseignement3 · 659 m
Écoles (3)
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)675 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne675 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne688 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1