UN APPARTEMENT 3 pièces — 981 470 €
125 RUE DU FG POISSONNIERE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 981 470 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BE41
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618461. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 6
Revenus
39 070 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 012 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 2 885 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
La Fayette - PoissonnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
PoissonnièreTransilien;TER;RER143 m
r. La FayetteTransilien;TER;RER166 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
460 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-79,4% évolution globale
1 048 164 €prix moyen
2025
88 000 €
710 EUR/m² -91,0% 2025
981 470 €
11 412 EUR/m² -58,7% Vente actuelle 2025
2 374 800 €
12 434 EUR/m² +362,0% 2025
514 000 €
9 698 EUR/m² -12,9% 2024
590 000 €
11 346 EUR/m² +1 080,0% 2022
50 000 €
-96,9% 2021
1 638 000 €
10 636 EUR/m² +94,1% 2021
844 000 €
9 814 EUR/m² -56,7% 2021
1 950 000 €
10 209 EUR/m² +766,7% 2020
225 000 €
1 178 EUR/m² -85,7% 2020
1 575 000 €
8 246 EUR/m² +433,9% 2018
295 000 €
3 598 EUR/m² +1 375,0% 2018
20 000 €
-87,5% 2018
160 000 €
1 951 EUR/m² -56,0% 2018
364 000 €
1 685 EUR/m² +34,8% 2017
270 000 €
6 136 EUR/m² -96,3% 2017
7 260 000 €
6 994 EUR/m² +1 752,0% 2016
392 000 €
5 370 EUR/m² -58,5% 2015
945 000 €
6 136 EUR/m² +121,3% 2015
427 000 €
8 212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7869)
Services publics3745 · 14 m
Commerces2176 · 14 m
Santé1120 · 42 m
Tourisme420 · 109 m
Transports208 · 116 m
Enseignement127 · 51 m
Sport/Loisirs73 · 46 m
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Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune