UNE MAISON 3 pièces — 265 000 €
10 RUE DES ECOLES 13320 BOUC-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain25 m²
Prix/m²4 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BD234
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618421. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Escaillon
Revenus
30 330 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
32%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 195 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Aix lecar33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
BOUC BEL AIR - VILLAGEAix lecar142 m
BOUC BEL AIR - VILLAGEAix lecar142 m
VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
BOUC BEL AIR - L'OLIVERAIEAix lecar317 m
BOUC BEL AIR - L'OLIVERAIEAix lecar317 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-5,7% évolution globale
310 649 €prix moyen
2025
265 000 €
4 077 EUR/m² +17,5% Vente actuelle 2023
225 518 €
5 369 EUR/m² -0,2% 2022
226 000 €
3 587 EUR/m² +4,5% 2022
216 300 €
2 545 EUR/m² +3,5% 2022
209 000 €
3 483 EUR/m² +44,1% 2020
145 000 €
3 452 EUR/m² -85,4% 2018
991 620 €
16 527 EUR/m² +319,5% 2018
236 400 €
3 195 EUR/m² -15,9% 2015
281 000 €
3 747 EUR/m²Biens comparables
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1 263logements autorisés
111 810 m²surface plancher
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1
1 logement122 m²1
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