UNE MAISON 4 pièces — 417 770 €
12 RES LA CLAIRIERE 13320 BOUC-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 417 770 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain426 m²
Prix/m²5 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY166
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652158. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gardure
Revenus
31 150 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Aix lecar20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
La Croix d'OrAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER275 m
La Croix d'OrMétropole lecar276 m
BOUC BEL AIR - LA CROIX D'ORAix lecar278 m
BOUC BEL AIR - LA CROIX D'ORAix lecar278 m
Pont de BoucMétropole lecar499 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+21,9% évolution globale
374 805 €prix moyen
2025
417 770 €
5 570 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2019
375 000 €
5 000 EUR/m² +3,1% 2015
363 650 €
4 849 EUR/m² +6,1% 2014
342 800 €
3 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (163)
Services publics81 · 270 m
Santé57 · 283 m
Commerces21 · 196 m
Sport/Loisirs2 · 573 m
Tourisme1 · 448 m
Transports1 · 275 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Centre les Pins1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre1.3 km · Public
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ECOLE ELEMENTAIRE VIRGINIE DEDIEU1.4 km · Public
Collège
Collège Georges Brassens1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Virginie Dedieu1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BOUC-BEL-AIR
374permis récents
1 263logements autorisés
111 810 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025
1
74 logements5 180 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements344 m²1
Permis de construire août 2025
1
27 logements1 822 m²1
Permis de construire août 2025
1
8 logements888 m²1