UN APPARTEMENT 3 pièces — 107 026 €
5 RUE JEAN TARANSAUD 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 026 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD715
Contenance452 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro715
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617776. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 597 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sacré-Cœur
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités7
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)44
Cars Régionaux 16 - Charente5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
COGNAC-COGNAC PLACE GAMBETTACars Régionaux 16 - Charente73 m
POLE GAMBETTATranscom (Grand Cognac)84 m
Pôle GambettaTranscom (Grand Cognac)101 m
Collège E. MousnierTranscom (Grand Cognac)217 m
COLLEGE ELISEE MOUSNIERTranscom (Grand Cognac)224 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+52,9% évolution globale
135 211 €prix moyen
2025
107 026 €
1 597 EUR/m² -72,4% Vente actuelle 2024
388 450 €
2 055 EUR/m² +357,0% 2023
85 000 €
727 EUR/m² -15,0% 2019
100 000 €
606 EUR/m² -24,8% 2019
133 000 €
1 565 EUR/m² +111,1% 2017
63 000 €
342 EUR/m² -10,0% 2016
70 000 €
824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (541)
Services publics240 · 30 m
Santé134 · 13 m
Commerces122 · 88 m
Sport/Loisirs14 · 231 m
Enseignement12 · 151 m
Tourisme12 · 39 m
Transports7 · 240 m
Écoles (10)
Collège
Collège Élisée Mousnier209 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie316 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac339 m · Public
Lycée
Lycée privé Beaulieu400 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard444 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1