UNE MAISON 3 pièces — 36 000 €

4 RUE DU HAUT DE LA VILLE 82220 MOLIERES
Vendu le 28 mai 2025
474 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 36 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain41 m²
Prix/m²474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB134
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617624. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 512 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -68,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Molières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
11%Cadres
Population active533
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moli�res (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
22,32%
Loyer estimé : 670 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Molières

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
204 m
🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-41,9% évolution globale
54 333 €prix moyen
2025
36 000 €
474 EUR/m² -44,6% Vente actuelle
2018
65 000 €
650 EUR/m² +4,8%
2017
62 000 €
689 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
36 000 €
474 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
124 000 €
1 512 EUR/m²779 m2025
82 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
143 960 €
1 919 EUR/m²144 m2024
75 m²
Voir

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