UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €

145 RUE DU MONT CENIS 75018 PARIS 18
Vendu le 18 mars 2025
10 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 211 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle BD18
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617579. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +28,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clignancourt 26

Revenus

23 240 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
24%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
24%Cadres
Population active1 591
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 775 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

Mont-CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Porte de ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Porte de ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Porte de ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
bd OrnanoTransilien;TER;RER136 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
63 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
380 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
387 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

46ventes
+17,5% évolution globale
292 007 €prix moyen
2025
235 000 €
7 581 EUR/m² -9,6%
2025
260 000 €
10 000 EUR/m² -38,1% Vente actuelle
2024
420 000 €
9 333 EUR/m² -54,1%
2024
916 000 €
6 026 EUR/m² +355,3%
2024
201 200 €
8 383 EUR/m² -58,7%
2023
487 500 €
5 299 EUR/m² +77,9%
2023
274 000 €
8 839 EUR/m² +53,3%
2023
178 700 €
8 510 EUR/m² +10,7%
2023
161 500 €
10 767 EUR/m² -41,0%
2023
273 750 €
7 399 EUR/m² +40,4%
2022
195 000 €
8 125 EUR/m² -36,1%
2022
305 000 €
10 167 EUR/m² +13,0%
2022
270 000 €
10 000 EUR/m² -21,7%
2022
345 000 €
11 129 EUR/m² -2,5%
2022
353 800 €
9 562 EUR/m² +18,3%
2021
299 000 €
9 645 EUR/m² +199,0%
2021
100 000 €
4 167 EUR/m² +1 011,1%
2021
9 000 €
321 EUR/m² -96,5%
2020
255 000 €
9 444 EUR/m² -53,6%
2020
550 000 €
8 871 EUR/m² +175,0%
2019
200 000 €
7 143 EUR/m² +85,2%
2019
108 000 €
3 484 EUR/m² -88,4%
2019
934 000 €
7 185 EUR/m² +4 570,0%
2019
20 000 €
1 333 EUR/m² -90,8%
2019
217 000 €
7 483 EUR/m² -5,7%
2018
230 000 €
5 349 EUR/m² -59,6%
2018
570 000 €
5 327 EUR/m² -70,8%
2018
1 953 363 €
4 564 EUR/m² +637,1%
2018
265 000 €
8 030 EUR/m² +130,4%
2018
115 000 €
7 667 EUR/m² -58,9%
2017
280 000 €
7 568 EUR/m² -8,2%
2017
305 000 €
6 778 EUR/m² +154,2%
2017
120 000 €
4 286 EUR/m² -53,8%
2016
260 000 €
4 727 EUR/m² +97,0%
2016
132 000 €
4 714 EUR/m² -34,0%
2016
200 000 €
6 897 EUR/m² -11,5%
2016
226 000 €
7 290 EUR/m² +2,7%
2016
220 000 €
7 333 EUR/m² 0,0%
2016
220 000 €
7 333 EUR/m² +120,0%
2016
100 000 €
6 667 EUR/m² +2 757,1%
2015
3 500 €
67 EUR/m² -12,5%
2015
4 000 €
267 EUR/m² -97,9%
2015
190 000 €
5 429 EUR/m² +18,8%
2015
160 000 €
5 714 EUR/m² +45,5%
2014
110 000 €
3 929 EUR/m² -45,0%
2014
200 000 €
4 762 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
131 000 €
5 458 EUR/m²219 m2025
24 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
209 524 €
7 760 EUR/m²233 m2025
27 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
261 911 €
9 700 EUR/m²229 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3968)

Services publics1639 · 33 m
Commerces1217 · 10 m
Santé592 · 27 m
Transports302 · 90 m
Tourisme94 · 51 m
Enseignement66 · 132 m
Sport/Loisirs58 · 117 m

Écoles (10)

Collège
Collège Maurice Utrillo132 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Rabelais205 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet233 m · Public
Ecole
E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet234 m · Public
Ecole
E.M.PU FERNAND LABORI 19 rue Fernand Labori380 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune