UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 000 €
59 RUE BELLIARD 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BD110
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933875. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 25
Revenus
27 050 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Pte de ClignancourtTransilien;TER;RER37 m
r. LetortTransilien;TER;RER39 m
Porte de ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Porte de ClignancourtTransilien;TER;RER60 m
Porte de ClignancourtTransilien;TER;RER69 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
394 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
411 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
446 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
463 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-83,9% évolution globale
327 030 €prix moyen
2025
290 000 €
8 788 EUR/m² +121,4% 2025
131 000 €
5 458 EUR/m² -44,3% Vente actuelle 2024
235 000 €
6 184 EUR/m² +13,0% 2024
208 000 €
6 303 EUR/m² -60,2% 2023
522 000 €
6 366 EUR/m² +108,8% 2022
250 000 €
7 143 EUR/m² +78,6% 2021
140 000 €
8 750 EUR/m² -52,2% 2021
293 000 €
8 139 EUR/m² -60,1% 2020
734 000 €
7 892 EUR/m² +278,4% 2019
194 000 €
6 929 EUR/m² -34,9% 2019
298 000 €
8 278 EUR/m² +5 860,0% 2019
5 000 €
54 EUR/m² -96,1% 2019
129 000 €
8 063 EUR/m² +35,8% 2019
95 000 €
5 938 EUR/m² -25,2% 2018
127 000 €
14 111 EUR/m² -34,9% 2018
195 000 €
5 909 EUR/m² -25,6% 2018
262 000 €
7 939 EUR/m² +31,0% 2018
200 000 €
5 556 EUR/m² -64,3% 2017
560 500 €
8 366 EUR/m² +281,3% 2017
147 000 €
4 455 EUR/m² -77,4% 2017
650 000 €
3 714 EUR/m² +25,0% 2017
520 000 €
6 420 EUR/m² +80,6% 2017
288 000 €
6 857 EUR/m² -28,7% 2015
403 900 €
6 028 EUR/m² +92,3% 2015
210 000 €
6 364 EUR/m² +0,7% 2014
208 500 €
5 792 EUR/m² -48,5% 2014
405 000 €
6 231 EUR/m² +189,3% 2014
140 000 €
1 505 EUR/m² -17,6% 2014
170 000 €
7 727 EUR/m² -90,6% 2014
1 800 000 €
2 233 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4233)
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Commerces1262 · 42 m
Santé684 · 45 m
Transports303 · 50 m
Tourisme104 · 19 m
Enseignement76 · 153 m
Sport/Loisirs60 · 148 m
Écoles (10)
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Collège Maurice Utrillo153 m · Public
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E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet179 m · Public
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E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet201 m · Public
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E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet205 m · Public
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E.M.PU FERNAND LABORI 19 rue Fernand Labori230 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune