UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 000 €

1 ALL LAVOISIER 93320 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS
Vendu le 21 février 2025
3 320 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 245 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle AC77
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617488. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Stade

Revenus

25 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 003
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Pavillons-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
14,922,0 EUR/m²
2208 observations
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,622,7 EUR/m²
130 observations
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 453 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Pavillons-sous-Bois

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

BrackleyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
BrackleyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER226 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER241 m
Allée de la Tour-Rendez-vousTransilien;TER;RER253 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
218 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-24,6% évolution globale
96 500 €prix moyen
2025
83 000 €
3 320 EUR/m² -24,5% Vente actuelle
2023
110 000 €
4 400 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 1p
83 000 €
3 320 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
2 963 EUR/m²452 m2025
27 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
101 000 €
4 208 EUR/m²852 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1214)

Services publics712 · 45 m
Santé175 · 117 m
Transports144 · 16 m
Commerces115 · 365 m
Sport/Loisirs43 · 393 m
Enseignement22 · 322 m
Tourisme3 · 670 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette322 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Fischer322 m · Public
Collège
Collège Éric Tabarly408 m · Public
Lycée
Lycée Albert Schweitzer454 m · Public
Ecole
Ecole primaire Robillard600 m · Public

Permis de construire Commune de LES PAVILLONS-SOUS-BOIS

152permis récents
2 057logements autorisés
110 293 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement70 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement144 m²1