UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
78 BD D AULNAY 93250 VILLEMOMBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C129
Contenance1 790 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256705. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allée de la Tour
Revenus
27 590 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villemomble (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,223,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villemomble
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Allée de la TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Allée de la Tour-Rendez-vousTransilien;TER;RER161 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER183 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER184 m
Charles HildevertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+30,9% évolution globale
93 085 €prix moyen
2025
90 000 €
3 214 EUR/m² +12,5% 2025
80 000 €
2 963 EUR/m² -29,4% Vente actuelle 2025
113 280 €
1 552 EUR/m² -25,5% 2025
152 090 €
3 537 EUR/m² +84,3% 2024
82 520 €
3 056 EUR/m² +110,5% 2023
39 200 €
1 568 EUR/m² -41,5% 2022
66 978 €
2 030 EUR/m² -36,8% 2022
105 960 €
883 EUR/m² +7,6% 2022
98 520 €
2 239 EUR/m² -6,7% 2022
105 543 €
2 706 EUR/m² +7,0% 2022
98 680 €
3 524 EUR/m² -7,8% 2022
107 040 €
2 433 EUR/m² -19,3% 2022
132 590 €
4 735 EUR/m² +116,4% 2022
61 270 €
1 571 EUR/m² -13,9% 2021
71 127 €
1 581 EUR/m² -31,6% 2021
104 030 €
2 262 EUR/m² +2,7% 2021
101 290 €
2 356 EUR/m² -13,4% 2021
117 020 €
2 053 EUR/m² +116,3% 2020
54 103 €
1 387 EUR/m² -0,7% 2020
54 457 €
1 159 EUR/m² -47,8% 2020
104 380 €
3 599 EUR/m² +57,3% 2020
66 340 €
2 457 EUR/m² +9,2% 2020
60 760 €
1 293 EUR/m² -11,9% 2019
68 990 €
2 555 EUR/m² -37,7% 2019
110 730 €
4 429 EUR/m² +40,6% 2019
78 730 €
1 712 EUR/m² -19,2% 2019
97 390 €
2 265 EUR/m² -10,3% 2019
108 560 €
3 743 EUR/m² -14,3% 2019
126 710 €
2 755 EUR/m² -20,1% 2019
158 560 €
2 143 EUR/m² +130,5% 2018
68 780 €
2 023 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1350)
Services publics778 · 35 m
Santé225 · 72 m
Commerces153 · 332 m
Transports135 · 35 m
Sport/Loisirs36 · 400 m
Enseignement20 · 364 m
Tourisme3 · 662 m
Écoles (10)
Médico-social
IME Edelweiss AIPEI270 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Galliéni459 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Fougères560 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Fougères560 m · Public
Lycée
Lycée Albert Schweitzer569 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEMOMBLE
197permis récents
2 527logements autorisés
153 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
288 logements7 661 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements179 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
3 logements1
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3
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Permis de construire avr. 2025
1
14 logements718 m²1