UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 000 €
16 ALL JOSEPH KESSEL 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AX101
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617469. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 733 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaugrenier
Revenus
30 060 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 1 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les MaurettesZOU ! Scolaire358 m
Parc VaugrenierZOU ! Proximité409 m
Les TouristesZOU ! Proximité420 m
Parc VaugrenierZOU ! Proximité424 m
TOURISTES (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR429 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
669 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
700 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-3,2% évolution globale
275 753 €prix moyen
2025
320 000 €
4 571 EUR/m² +50,9% Vente actuelle 2025
212 000 €
5 171 EUR/m² -35,0% 2024
326 000 €
4 794 EUR/m² -33,3% 2022
489 000 €
5 686 EUR/m² +170,2% 2022
181 000 €
4 022 EUR/m² -19,6% 2022
225 000 €
4 787 EUR/m² +1 630,8% 2022
13 000 €
-96,1% 2022
330 000 €
4 400 EUR/m² -18,1% 2021
402 885 €
4 527 EUR/m² +96,5% 2020
205 000 €
4 556 EUR/m² -10,0% 2020
227 900 €
4 849 EUR/m² -26,0% 2019
308 000 €
4 219 EUR/m² +1,0% 2019
305 000 €
4 067 EUR/m² -56,4% 2019
700 000 €
4 430 EUR/m² +110,9% 2019
331 850 €
3 904 EUR/m² +12,7% 2018
294 500 €
4 268 EUR/m² +1 863,3% 2018
15 000 €
-91,4% 2018
175 000 €
3 889 EUR/m² -52,7% 2018
370 000 €
4 302 EUR/m² +32,1% 2017
280 000 €
3 836 EUR/m² +70,0% 2017
164 690 €
3 580 EUR/m² -39,0% 2017
270 000 €
3 600 EUR/m² -5,3% 2016
285 000 €
4 191 EUR/m² +37,7% 2015
207 000 €
3 569 EUR/m² -43,4% 2015
365 750 €
4 253 EUR/m² +40,7% 2015
260 000 €
3 824 EUR/m² +104,7% 2015
127 000 €
4 379 EUR/m² -61,6% 2015
330 500 €
3 888 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (266)
Services publics148 · 65 m
Commerces64 · 93 m
Santé22 · 65 m
Transports22 · 65 m
Tourisme8 · 155 m
Enseignement1 · 397 m
Sport/Loisirs1 · 864 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Les Maurettes640 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1