UNE MAISON 4 pièces — 138 000 €
5 RUE ROUSSEAU 32150 CAZAUBON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain537 m²
Prix/m²1 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV291
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617468. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 271 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cazaubon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cazaubon (2025)
🏢Appartementmoyenne
8,4 EUR/m²/mois
5,812,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 910 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cazaubon
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Arrêts les plus proches
Arènes (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne194 m
ArènesCars Régionaux 47 - Lot et Garonne195 m
ArènesCars Régionaux 47 - Lot et Garonne197 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
138 000 €prix moyen
2025
138 000 €
1 353 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (59)
Services publics21 · 22 m
Santé17 · 127 m
Commerces10 · 116 m
Sport/Loisirs8 · 126 m
Enseignement2 · 127 m
Tourisme1 · 119 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique146 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique792 m · Public
Permis de construire Commune de CAZAUBON
48permis récents
127logements autorisés
9 579 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
1
2 logements120 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements120 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement82 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement37 m²1
Permis de construire nov. 2023
5
1 logement61 m²1