UN APPARTEMENT 1 pièce — 163 000 €

9 RUE VICTOR HUGO 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Vendu le 01 septembre 2025
5 258 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AI813
Contenance1 624 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro813

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617391. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val de Gorbio

Revenus

25 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 510
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)

🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
1898 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 762 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Zest27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Express4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Saint-JosephZest63 m
HôpitalZest64 m
St Joseph CarnolesZOU ! Proximité65 m
HôpitalZest68 m
Pagnol - Hôpital La PalmosaZest107 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
-9,4% évolution globale
208 216 €prix moyen
2025
163 000 €
5 258 EUR/m² -54,1% Vente actuelle
2025
355 000 €
7 245 EUR/m² +73,2%
2025
205 000 €
5 256 EUR/m² +32,3%
2024
155 000 €
3 974 EUR/m² -13,4%
2023
179 000 €
4 590 EUR/m² -53,5%
2023
385 000 €
4 813 EUR/m² +62,4%
2022
237 000 €
4 837 EUR/m² -10,6%
2022
265 000 €
5 408 EUR/m² +71,0%
2022
155 000 €
5 000 EUR/m² -49,2%
2021
305 000 €
5 446 EUR/m² +17,3%
2020
260 000 €
4 643 EUR/m² +80,6%
2020
144 000 €
4 645 EUR/m² -65,7%
2020
420 000 €
5 385 EUR/m² +31,3%
2020
320 000 €
5 424 EUR/m² +65,5%
2019
193 400 €
3 516 EUR/m² -36,0%
2018
302 000 €
2 745 EUR/m² +72,6%
2016
175 000 €
2 612 EUR/m² +59,1%
2016
110 000 €
3 548 EUR/m² +10 900,0%
2016
1 000 €
20 EUR/m² 0,0%
2016
1 000 €
13 EUR/m² -99,4%
2015
180 000 €
2 687 EUR/m² +16,1%
2015
155 000 €
3 974 EUR/m² +10,7%
2015
140 000 €
3 590 EUR/m² -36,4%
2014
220 000 €
4 400 EUR/m² +22,2%
2014
180 000 €
3 600 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
170 000 €
5 313 EUR/m²204 m2025
32 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
167 500 €
5 982 EUR/m²213 m2025
28 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
163 000 €
5 258 EUR/m²0 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (522)

Services publics264 · 40 m
Santé130 · 21 m
Commerces62 · 21 m
Sport/Loisirs21 · 357 m
Transports20 · 138 m
Tourisme15 · 129 m
Enseignement10 · 69 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles59 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Manon des Sources83 m · Public
Lycée
Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolès112 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pagnol155 m · Public
Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès242 m · Privé

Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN

131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements386 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement295 m²1
Permis de construire août 2025

1

6 logements580 m²1
Permis de construire août 2025

1

49 logements4 200 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

16 logements1 194 m²1