UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €

2 B AV DE LA PINEDE 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Vendu le 31 octobre 2025
5 313 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 137 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AI673
Contenance1 802 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro673

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077596. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val de Gorbio

Revenus

25 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 510
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)

🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
1898 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 787 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Zest32
ZOU ! Proximité7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

St Joseph CarnolesZOU ! Proximité150 m
Saint-JosephZest152 m
Marche CarnolesZOU ! Proximité173 m
Carnolès MarchéZest176 m
FochZest186 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+41,7% évolution globale
163 999 €prix moyen
2025
170 000 €
5 313 EUR/m² +13,3% Vente actuelle
2024
150 000 €
4 688 EUR/m² -46,4%
2024
280 000 €
5 833 EUR/m² +115,4%
2024
130 000 €
4 063 EUR/m² -44,0%
2024
232 000 €
4 000 EUR/m² -20,0%
2024
290 000 €
5 918 EUR/m² +96,8%
2023
147 350 €
4 605 EUR/m² +227,4%
2023
45 000 €
-69,5%
2023
147 350 €
4 605 EUR/m² -41,5%
2023
252 000 €
4 345 EUR/m² +19,4%
2023
211 000 €
4 396 EUR/m² +24,1%
2023
170 000 €
5 313 EUR/m² -26,1%
2022
230 000 €
4 694 EUR/m² +70,4%
2022
135 000 €
4 219 EUR/m² -18,2%
2022
165 000 €
5 156 EUR/m² -13,5%
2022
190 850 €
5 964 EUR/m² +27,2%
2022
150 000 €
4 688 EUR/m² -21,1%
2022
190 000 €
5 938 EUR/m² +72,7%
2022
110 000 €
3 438 EUR/m² -23,6%
2022
144 000 €
4 500 EUR/m² +860,0%
2022
15 000 €
-89,3%
2022
140 000 €
4 375 EUR/m² -12,5%
2022
160 000 €
5 000 EUR/m² -3,0%
2021
165 000 €
5 156 EUR/m² -28,3%
2021
230 000 €
4 792 EUR/m² -9,8%
2021
255 000 €
5 100 EUR/m² +99,2%
2021
128 000 €
4 000 EUR/m² +2 460,0%
2020
5 000 €
-96,7%
2020
150 000 €
4 688 EUR/m² +27,1%
2020
118 000 €
3 688 EUR/m² -23,9%
2020
155 000 €
4 844 EUR/m² -39,0%
2020
253 900 €
5 182 EUR/m² +71,6%
2020
148 000 €
4 625 EUR/m² +7,2%
2020
138 000 €
4 313 EUR/m² +17,4%
2020
117 500 €
3 672 EUR/m² -11,7%
2019
133 000 €
4 156 EUR/m² -16,9%
2019
160 000 €
5 000 EUR/m² +15,9%
2019
138 000 €
4 313 EUR/m² -16,4%
2019
165 000 €
5 156 EUR/m² +20,4%
2019
137 000 €
4 281 EUR/m² -2,1%
2018
140 000 €
4 375 EUR/m² +460,0%
2018
25 000 €
-84,2%
2018
158 000 €
4 938 EUR/m² -0,6%
2018
159 000 €
4 969 EUR/m² +8,2%
2018
147 000 €
4 594 EUR/m² -4,5%
2018
154 000 €
4 813 EUR/m² -65,8%
2017
450 000 €
6 923 EUR/m² +188,5%
2017
156 000 €
4 875 EUR/m² -35,0%
2017
240 000 €
4 138 EUR/m² +100,0%
2016
120 000 €
3 750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
170 000 €
5 313 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
143 500 €
4 484 EUR/m²208 m2025
32 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
170 000 €
5 667 EUR/m²29 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (512)

Services publics255 · 18 m
Santé131 · 72 m
Commerces60 · 96 m
Sport/Loisirs24 · 262 m
Transports19 · 169 m
Tourisme12 · 157 m
Enseignement11 · 157 m

Écoles (10)

Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès123 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles161 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolès182 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Manon des Sources284 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pagnol349 m · Public

Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN

131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements386 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement295 m²1
Permis de construire août 2025

1

6 logements580 m²1
Permis de construire août 2025

1

49 logements4 200 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

16 logements1 194 m²1