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Vendu 220 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 490 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

114 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle NW405

Contenance10 m²

Préfixe000

SectionNW

Numéro405

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616955. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 851 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Californie

Revenus

17 570 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 318 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

60%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,5%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,46%

Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

CarrasLignes d'Azur78 m

Carras PromenadeZOU ! Proximité158 m

Carras / Saint-AugustinLignes d'Azur165 m

Carras PromenadeZOU ! Proximité171 m

Carras / PromenadeLignes d'Azur172 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

65 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

81 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

74 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

78 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

31 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes

-32,6% évolution globale

164 028 €prix moyen

2025

95 000 €

5 000 EUR/m² -72,3%

2025

342 500 €

6 009 EUR/m² +226,2%

2025

105 000 €

5 526 EUR/m² -52,3%

2025

220 000 €

4 490 EUR/m² +633,3% Vente actuelle

2025

30 000 €

-91,3%

2025

343 000 €

6 018 EUR/m² +185,8%

2024

120 000 €

5 217 EUR/m² -47,8%

2023

230 000 €

4 694 EUR/m² +16,0%

2023

198 200 €

5 663 EUR/m² -62,0%

2023

521 210 €

6 682 EUR/m² +104,4%

2023

255 000 €

5 100 EUR/m² +102,4%

2023

126 000 €

6 632 EUR/m² -28,8%

2022

177 000 €

6 808 EUR/m² -21,3%

2022

225 000 €

3 947 EUR/m² +132,0%

2022

97 000 €

4 409 EUR/m² -36,9%

2022

153 650 €

5 488 EUR/m² -26,8%

2021

210 000 €

4 286 EUR/m² -33,5%

2021

315 560 €

6 440 EUR/m² +230,1%

2021

95 600 €

5 032 EUR/m² -13,1%

2020

110 000 €

5 000 EUR/m² -34,9%

2020

169 080 €

4 831 EUR/m² +81,8%

2020

93 000 €

4 895 EUR/m² -59,9%

2019

232 000 €

4 070 EUR/m² +157,8%

2019

90 000 €

4 737 EUR/m² -48,6%

2018

175 000 €

3 571 EUR/m² +61,4%

2018

108 400 €

5 705 EUR/m² -41,4%

2018

185 000 €

4 625 EUR/m² +164,3%

2018

70 000 €

3 684 EUR/m² -65,0%

2018

200 000 €

3 509 EUR/m² +106,2%

2018

97 000 €

4 409 EUR/m² -37,6%

2017

155 400 €

3 171 EUR/m² +154,8%

2017

61 000 €

3 211 EUR/m² -36,5%

2017

96 000 €

5 053 EUR/m² -31,4%

2017

140 000 €

3 500 EUR/m² +41,4%

2017

99 000 €

4 500 EUR/m² 0,0%

2017

99 000 €

4 500 EUR/m² +15,8%

2016

85 500 €

4 500 EUR/m² -5,0%

2015

90 000 €

4 737 EUR/m² -56,1%

2015

205 000 €

5 125 EUR/m² +45,4%

2014

141 000 €

4 029 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (971)

Services publics523 · 0 m

Santé228 · 1 m

Transports94 · 92 m

Commerces91 · 0 m

Tourisme15 · 97 m

Enseignement13 · 203 m

Sport/Loisirs7 · 272 m

Écoles (10)

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 1332 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 2332 m ·

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Nice332 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 5332 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4332 m ·