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Vendu 187 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 065 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

394 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

28%

Données cadastrales

Référence parcelle AL1485

Contenance158 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro1485

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616853. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 238 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare-Saint-Michel

Revenus

22 960 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 267 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

46%Locataires

15%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

4,05%

Loyer estimé : 631 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m34 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32

OLEANE10

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

COMMISSARIATImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO106 m

COMMISSARIATOLEANE106 m

ABBAYE SAINTE-CROIXImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO149 m

Exposition au bruit

76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant

66 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 76 dBLn 66 dB

14 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 73 dBLn 63 dB

31 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

265 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

313 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

269 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+38,5% évolution globale

131 400 €prix moyen

2025

187 000 €

4 065 EUR/m² +1 146,7% Vente actuelle

2024

15 000 €

-96,3%

2023

400 000 €

3 226 EUR/m² +1 526,0%

2020

24 600 €

-83,0%

2019

145 000 €

3 085 EUR/m² -3,3%

2018

150 000 €

3 191 EUR/m² +284,6%

2017

39 000 €

-71,1%

2017

135 000 €

3 000 EUR/m² +55,2%

2017

87 000 €

1 891 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

163 000 €

3 791 EUR/m²226 m2025

4 914 EUR/m²588 m2025

43 m²

Services à proximité

Équipements (646)

Services publics257 · 42 m

Commerces214 · 37 m

Santé130 · 25 m

Sport/Loisirs18 · 116 m

Tourisme18 · 217 m

Enseignement7 · 139 m

Transports2 · 368 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme145 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay261 m · Privé

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay261 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau409 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins416 m · Public