UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 000 €
503 AV DE LA REPUBLIQUE 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CM271
Contenance811 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737405. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 972 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Besagne
Revenus
14 150 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
MayolRéseau Mistral;Téléphérique Faron44 m
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron67 m
MayolRéseau Mistral;Téléphérique Faron116 m
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron132 m
Port de CommerceRéseau Mistral;Téléphérique Faron245 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+48,6% évolution globale
90 500 €prix moyen
2025
107 000 €
2 972 EUR/m² +13,8% Vente actuelle 2025
94 000 €
1 880 EUR/m² -20,3% 2025
118 000 €
3 278 EUR/m² +57,3% 2023
75 000 €
3 000 EUR/m² -1,3% 2023
76 000 €
3 040 EUR/m² -42,4% 2022
132 000 €
2 538 EUR/m² +33,3% 2022
99 000 €
1 904 EUR/m² -1,0% 2021
100 000 €
1 754 EUR/m² -21,3% 2021
127 000 €
2 442 EUR/m² +51,2% 2020
84 000 €
2 333 EUR/m² -36,8% 2019
133 000 €
3 595 EUR/m² +66,3% 2019
80 000 €
2 222 EUR/m² +31,1% 2017
61 000 €
2 346 EUR/m² -30,7% 2017
88 000 €
1 692 EUR/m² +10,0% 2016
80 000 €
1 538 EUR/m² +33,3% 2015
60 000 €
1 667 EUR/m² -32,6% 2015
89 000 €
2 472 EUR/m² +18,7% 2014
75 000 €
2 083 EUR/m² +25,0% 2014
60 000 €
1 667 EUR/m² -16,7% 2014
72 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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