UN APPARTEMENT 4 pièces — 65 000 €

59 FG DU GRAND MOUESSE 58000 NEVERS
Vendu le 17 novembre 2025
970 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain325 m²
Prix/m²970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY191
Contenance2 733 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616487. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 093 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Mouesse

Revenus

21 350 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
8%Cadres
Population active567
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations
📈Rendement locatif brut
12,43%
Loyer estimé : 673 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

KEOLIS31
RESEAU 587
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

ChapelleKEOLIS179 m
EperonKEOLIS183 m
EperonRESEAU 58193 m
ChapelleKEOLIS209 m
ChapelleRESEAU 58214 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,3% évolution globale
62 500 €prix moyen
2025
65 000 €
970 EUR/m² +8,3% Vente actuelle
2014
60 000 €
659 EUR/m²

Biens comparables

73%
UN APPARTEMENT · 4p
76 500 €
1 093 EUR/m²1.3 km2025
70 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 3p
45 300 €
697 EUR/m²1.4 km2025
65 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 3p
73 000 €
1 159 EUR/m²1.2 km2025
63 m²
Voir

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1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

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Permis de construire sept. 2025

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1 logement229 m²1
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