UNE MAISON 3 pièces — 163 000 €
34 RUE DE LA SABLIERE 77370 NANGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain459 m²
Prix/m²2 911 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AB67
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616229. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
21 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
11%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Nangis (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,214,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nangis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/1983 - 28/04/1983
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER9
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie8
Arrêts les plus proches
NangisTransilien;TER;RER303 m
NangisTransilien;TER;RER319 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER335 m
NangisTransilien;TER;RER344 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER345 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+35,8% évolution globale
158 694 €prix moyen
2025
163 000 €
2 911 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2024
167 000 €
2 982 EUR/m² -4,6% 2022
175 000 €
1 458 EUR/m² +3,9% 2015
168 470 €
2 553 EUR/m² +40,4% 2015
120 000 €
2 308 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NANGIS
134permis récents
503logements autorisés
28 005 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
2 logements205 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
100 logements6 307 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2024
1
1 logement100 m²1