UN APPARTEMENT 5 pièces — 8 706 316 €

45 AV MARCEAU 75016 PARIS 16
Vendu le 18 septembre 2025
36 891 EUR/m²

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Vendu 8 706 316 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface236 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²36 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 413 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle FO49
Contenance861 m²
Préfixe000
SectionFO
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616208. Sources et méthode

Contexte du quartier

21 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +75,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chaillot 2

Revenus

38 450 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,66Indice de Gini

Population

2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
47%Cadres
Population active964
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
24208 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
1,09%
Loyer estimé : 7 882 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20

Arrêts les plus proches

BassanoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Marceau - Pierre 1er de Serbie - Place de BeyrouthParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
BassanoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Marceau - Pierre 1er de Serbie - Place de BeyrouthParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Marceau - Pierre 1er de Serbie - Place de BeyrouthParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
505 m
🚗
Rond-pointRond-point, 10 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
525 m
🚗
Rond-pointRond-point, 8 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
526 m
🚗
Rond-pointRond-point, 10 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
529 m
🚗
Rond-pointRond-point, 10 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
550 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+451,9% évolution globale
1 769 842 €prix moyen
2025
8 706 316 €
36 891 EUR/m² +5 704,2% Vente actuelle
2022
150 000 €
-82,8%
2022
870 000 €
3 955 EUR/m² -72,4%
2022
3 150 000 €
13 347 EUR/m² +309,1%
2021
770 000 €
3 500 EUR/m² +220,8%
2021
240 000 €
8 276 EUR/m² +29,7%
2021
185 000 €
5 781 EUR/m² -56,0%
2021
420 000 €
21 000 EUR/m² +75,7%
2020
239 000 €
11 950 EUR/m² -88,6%
2020
2 100 000 €
6 422 EUR/m² +377,3%
2020
440 000 €
22 000 EUR/m² -92,3%
2019
5 700 000 €
36 076 EUR/m² +2 378,3%
2018
230 000 €
12 105 EUR/m² -85,4%
2015
1 577 477 €
11 772 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 5p
8 706 316 €
36 891 EUR/m²0 m2025
236 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 5p
10 000 €
43 EUR/m²449 m2025
233 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 6p
4 800 000 €
21 818 EUR/m²447 m2025
220 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8570)

Services publics4587 · 10 m
Commerces1451 · 36 m
Santé1449 · 71 m
Transports627 · 42 m
Tourisme344 · 31 m
Enseignement69 · 139 m
Sport/Loisirs43 · 350 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PR SAINT-PIERRE DE CHAILLOT 10 rue Chistophe Colomb133 m · Privé
Paris School of Tourism and Communication216 m · Privé
Ecole
E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V252 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif Ecole De Chaillot258 m · Privé
Collège
Collège privé de l'Assomption370 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 16

Aucun permis de construire récent dans cette commune