UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 390 €
47 RUE MANUEL 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 390 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle RY301
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionRY
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616147. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flandre
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
85%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
GambettaILEVIA116 m
GambettaILEVIA119 m
GambettaILEVIA119 m
GambettaILEVIA235 m
GambettaILEVIA246 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+40,1% évolution globale
130 347 €prix moyen
2025
104 100 €
2 892 EUR/m² -52,8% 2025
220 390 €
4 898 EUR/m² +49,9% Vente actuelle 2024
147 000 €
3 500 EUR/m² +72,9% 2024
85 000 €
3 036 EUR/m² -21,7% 2022
108 500 €
3 191 EUR/m² -30,0% 2022
155 000 €
3 444 EUR/m² -48,8% 2021
303 000 €
4 329 EUR/m² +180,6% 2021
108 000 €
6 000 EUR/m² -6,1% 2021
115 000 €
4 423 EUR/m² -19,6% 2019
143 000 €
3 405 EUR/m² +2,9% 2019
139 000 €
2 317 EUR/m² -24,9% 2019
185 000 €
2 313 EUR/m² +143,4% 2018
76 000 €
2 533 EUR/m² -23,9% 2016
99 900 €
2 938 EUR/m² +3,4% 2016
96 600 €
2 760 EUR/m² -55,3% 2016
216 000 €
3 086 EUR/m² +118,6% 2016
98 800 €
2 352 EUR/m² +4 840,0% 2015
2 000 €
-97,3% 2014
74 300 €
3 096 EUR/m²Biens comparables
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