UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 100 €

53 RUE MANUEL 59000 LILLE
Vendu le 05 décembre 2025
2 892 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 100 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 248 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle RY317
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionRY
Numéro317

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340114. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Flandre

Revenus

19 720 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

12% Propriétaires
85%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
36%Cadres
Population active1 732
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 567 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

GambettaILEVIA113 m
GambettaILEVIA118 m
GambettaILEVIA122 m
GambettaILEVIA228 m
GambettaILEVIA240 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+40,1% évolution globale
114 729 €prix moyen
2025
104 100 €
2 892 EUR/m² -52,8% Vente actuelle
2025
220 390 €
4 898 EUR/m² +49,9%
2024
147 000 €
3 500 EUR/m² +72,9%
2024
85 000 €
3 036 EUR/m² -21,7%
2022
108 500 €
3 191 EUR/m² -30,0%
2022
155 000 €
3 444 EUR/m² +43,5%
2021
108 000 €
6 000 EUR/m² -24,5%
2019
143 000 €
3 405 EUR/m² +7 050,0%
2015
2 000 €
-97,3%
2014
74 300 €
3 096 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
104 100 €
2 892 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
4 459 EUR/m²183 m2025
37 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
165 962 €
4 742 EUR/m²187 m2025
35 m²
Voir

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
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1

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Permis de construire oct. 2025

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