UN APPARTEMENT 1 pièce — 35 000 €
22 AV DE FLANDRE DUNKERQUE 40 60000 BEAUVAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle K1130
Contenance1 104 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro1130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615869. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 512 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Résidence Argentine
Revenus
16 330 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
58%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Beauvais (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,316,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,90%
Loyer estimé : 347 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauvais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe06/01/2001 - 14/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Corolis C.A. du Beauvaisis - Urbain39
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 17
Corolis C.A. du Beauvaisis - Interurbain4
Arrêts les plus proches
FlandresCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain22 m
ASCACorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain167 m
VignesCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain181 m
ASCACorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain183 m
Jean MoulinCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain186 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+42,9% évolution globale
47 080 €prix moyen
2025
35 000 €
1 296 EUR/m² -32,7% Vente actuelle 2025
52 000 €
1 268 EUR/m² -1,0% 2025
52 500 €
1 750 EUR/m² +41,9% 2025
37 000 €
1 057 EUR/m² -37,8% 2024
59 500 €
1 352 EUR/m² +41,7% 2024
42 000 €
955 EUR/m² -19,2% 2024
52 000 €
1 182 EUR/m² +131,1% 2023
22 500 €
833 EUR/m² -66,9% 2023
68 000 €
1 619 EUR/m² -2,9% 2023
70 000 €
1 591 EUR/m² +6,1% 2023
66 000 €
1 500 EUR/m² +23,4% 2023
53 500 €
1 274 EUR/m² -17,7% 2023
65 000 €
1 477 EUR/m² -1,5% 2022
66 000 €
1 082 EUR/m² +17,9% 2022
56 000 €
1 244 EUR/m² +40,0% 2021
40 000 €
656 EUR/m² 0,0% 2021
40 000 €
678 EUR/m² -20,0% 2021
50 000 €
1 136 EUR/m² -14,7% 2021
58 590 €
1 429 EUR/m² +48,3% 2020
39 500 €
898 EUR/m² -51,8% 2020
82 000 €
1 093 EUR/m² +67,3% 2020
49 000 €
1 195 EUR/m² +3,2% 2020
47 500 €
651 EUR/m² -22,7% 2020
61 450 €
1 397 EUR/m² +53,6% 2020
40 000 €
952 EUR/m² +14,3% 2019
35 000 €
1 167 EUR/m² -30,0% 2019
50 000 €
1 136 EUR/m² +78,6% 2019
28 000 €
636 EUR/m² -15,2% 2019
33 000 €
943 EUR/m² -37,7% 2018
53 000 €
869 EUR/m² +20,5% 2018
44 000 €
1 000 EUR/m² -12,0% 2017
50 000 €
1 136 EUR/m² -5,7% 2017
53 000 €
898 EUR/m² +45,2% 2017
36 500 €
869 EUR/m² -25,5% 2017
49 000 €
1 114 EUR/m² +53,1% 2016
32 000 €
1 185 EUR/m² -30,4% 2016
46 000 €
1 095 EUR/m² +43,8% 2016
32 000 €
727 EUR/m² -14,7% 2016
37 500 €
833 EUR/m² -1,3% 2015
38 000 €
927 EUR/m² -5,0% 2015
40 000 €
1 481 EUR/m² 0,0% 2015
40 000 €
909 EUR/m² -11,1% 2014
45 000 €
1 023 EUR/m² +83,7% 2014
24 500 €
907 EUR/m²Biens comparables
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