UNE MAISON 5 pièces — 230 000 €
3 RUE DES PINS 31150 LESPINASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain467 m²
Prix/m²2 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL71
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615474. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lespinasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lespinasse (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lespinasse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse06/06/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Tisséo25
Arrêts les plus proches
MoulinTisséo56 m
MoulinTisséo57 m
MoulinTisséo64 m
GagnacTisséo133 m
GagnacTisséo139 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route intercommunale M63Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route intercommunale M63Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+91,7% évolution globale
204 130 €prix moyen
2025
230 000 €
2 035 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2023
262 390 €
2 852 EUR/m² +118,7% 2016
120 000 €
1 263 EUR/m²Biens comparables
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