UNE MAISON 4 pièces — 429 000 €
137 RUE ROLAND GARROS 13130 BERRE L'ETANG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 429 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain619 m²
Prix/m²5 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI84
Contenance619 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615289. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Romaniquettes-La Molle
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Berre-l'�tang (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,917,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,218,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 1 159 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berre-l'Étang
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Est Étang23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar7
Salon6
Arrêts les plus proches
H. BarbusseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER90 m
H BarbusseEst Étang109 m
H BarbusseEst Étang111 m
M DassaultSalon123 m
M DassaultEst Étang123 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 m 🚗
Départementale D21DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+58,9% évolution globale
349 500 €prix moyen
2025
429 000 €
5 363 EUR/m² +58,9% Vente actuelle 2019
270 000 €
3 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (253)
Services publics141 · 70 m
Santé44 · 194 m
Commerces27 · 220 m
Sport/Loisirs22 · 154 m
Transports10 · 474 m
Enseignement8 · 189 m
Tourisme1 · 724 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Picasso158 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso174 m · Public
Ecole
Ecole primaire Emile Zola404 m · Public
Collège
Collège Fernand Léger534 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger534 m · Public
Permis de construire Commune de BERRE L'ETANG
188permis récents
541logements autorisés
39 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1