UNE MAISON 5 pièces — 327 000 €
9001 RUE OCTAVE FEUILLET 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 327 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface158 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain794 m²
Prix/m²2 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH414
Contenance794 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615264. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air-Momey-Le Golf
Revenus
26 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS26
Arrêts les plus proches
CHAVASSIEUXSAINT-ETIENNE – STAS85 m
CHAVASSIEUXSAINT-ETIENNE – STAS99 m
CHAVASSIEUXSAINT-ETIENNE – STAS116 m
MAISONS ROUGESSAINT-ETIENNE – STAS338 m
MAISONS ROUGESSAINT-ETIENNE – STAS346 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
327 000 €prix moyen
2025
327 000 €
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1