UNE MAISON 6 pièces — 330 000 €

8 5 CHE DE MARANDON 42000 SAINT-ETIENNE
Vendu le 23 octobre 2025
2 481 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 330 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface133 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 506 m²
Prix/m²2 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI111
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976079. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Côte Chaude-Michon

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
21%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,8%Chômage
14%Cadres
Population active1 087
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS19

Arrêts les plus proches

MAISONS ROUGESSAINT-ETIENNE – STAS109 m
MAISONS ROUGESSAINT-ETIENNE – STAS110 m
GRAND CHARLIEUSAINT-ETIENNE – STAS278 m
GRAND CHARLIEUSAINT-ETIENNE – STAS284 m
CHAVASSIEUXSAINT-ETIENNE – STAS528 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+40,4% évolution globale
193 125 €prix moyen
2025
330 000 €
2 481 EUR/m² +123,7% Vente actuelle
2023
147 500 €
2 305 EUR/m² +145,8%
2020
60 000 €
-74,5%
2020
235 000 €
1 767 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
330 000 €
2 481 EUR/m²0 m2025
133 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
185 000 €
1 285 EUR/m²1.1 km2025
144 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
327 000 €
2 070 EUR/m²443 m2025
158 m²
Voir

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Ecole élémentaire Grand Clos1.0 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1