UNE MAISON 3 pièces — 208 353 €
4 RES LES PRES 59870 RIEULAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 353 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain612 m²
Prix/m²2 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B709
Contenance612 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro709
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615208. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rieulay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rieulay (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,911,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rieulay
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P26
EVEOLE;TAD EVEOLE5
Arrêts les plus proches
RIEULAY - PlaceRHDF-59-P2347 m
RIEULAY - PlaceRHDF-59-P2377 m
RIEULAY - PlaceRHDF-59-P2380 m
ColombierEVEOLE;TAD EVEOLE408 m
RIEULAY - Les SartsRHDF-59-P2449 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+36,2% évolution globale
194 338 €prix moyen
2025
208 353 €
2 240 EUR/m² -15,3% Vente actuelle 2025
246 000 €
2 589 EUR/m² +44,7% 2021
170 000 €
2 329 EUR/m² +11,1% 2018
153 000 €
1 913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole
Ecole primaire le Colombier457 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet1.4 km · Public
Permis de construire Commune de RIEULAY
34permis récents
43logements autorisés
3 365 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement250 m²1
Permis de construire juin 2023
3
1 logement2 m²1
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5
1 logement235 m²1
Permis de construire mars 2023
1
2 logements220 m²1