UNE MAISON 5 pièces — 150 000 €

3 IMP DES CAPUCINS 12200 VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
Vendu le 17 décembre 2025
949 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface158 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 060 m²
Prix/m²949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AY80
Contenance1 060 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614952. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ségala Sud

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 694 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
6%Cadres
Population active643
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-de-Rouergue (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
2757 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,312,9 EUR/m²
459 observations
📈Rendement locatif brut
12,29%
Loyer estimé : 1 536 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Rouergue

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse30/06/2023 - 30/12/2023

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport129 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport129 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport129 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport129 m
Villefranche-de-RouergueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault133 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
949 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
949 EUR/m²0 m2025
158 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
65 000 €
442 EUR/m²358 m2025
147 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
98 390 €
639 EUR/m²824 m2025
154 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

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614logements autorisés
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