UNE MAISON 5 pièces — 65 000 €
22 RUE DU SENECHAL 12200 VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain335 m²
Prix/m²442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AT363
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864671. Sources et méthode
Contexte du quartier
949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide
Revenus
14 490 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
80%Locataires
7%HLM
42%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Villefranche-de-Rouergue (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,312,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,38%
Loyer estimé : 1 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Rouergue
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse30/06/2023 - 30/12/2023
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Villefranche-de-RouergueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault375 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
80 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+182,6% évolution globale
44 000 €prix moyen
2025
65 000 €
442 EUR/m² +182,6% Vente actuelle 2015
23 000 €
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