UNE MAISON 4 pièces — 38 000 €

1 RUE EMILE ZOLA 31460 CARAMAN
Vendu le 12 juin 2025
284 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 38 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²284 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB268
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614881. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 455 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -88,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caraman

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 259
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caraman (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
337 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,9 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
38,51%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caraman

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/05/2011 - 31/12/2011

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

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CARAMAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport229 m
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Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m
🚗
Départementale D1Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-34,5% évolution globale
124 907 €prix moyen
2025
38 000 €
284 EUR/m² -71,9% Vente actuelle
2023
135 000 €
1 116 EUR/m² -54,1%
2022
293 850 €
1 933 EUR/m² +120,9%
2018
133 000 €
2 046 EUR/m² +95,6%
2018
68 000 €
907 EUR/m² -54,2%
2018
148 500 €
1 485 EUR/m² +156,0%
2016
58 000 €
433 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
38 000 €
284 EUR/m²0 m2025
134 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
173 800 €
1 448 EUR/m²142 m2025
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Voir
72%
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270 000 €
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