UNE MAISON 4 pièces — 161 500 €
23 RUE DES NOIRETS 21220 GEVREY CHAMBERTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 500 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²2 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE123
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614859. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 683 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gevrey-Chambertin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Gevrey-Chambertin (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,317,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gevrey-Chambertin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 01/07/1995
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Gevrey-ChambertinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault214 m
Gevrey-ChambertinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault214 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-2,1% évolution globale
166 167 €prix moyen
2025
161 500 €
2 410 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2022
172 000 €
2 567 EUR/m² +4,2% 2019
165 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GASTON ROUPNEL395 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE GASTON ROUPNEL441 m · Public
Collège
Collège La Champagne1.0 km · Public
Permis de construire Commune de GEVREY CHAMBERTIN
25permis récents
127logements autorisés
9 273 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2020
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2020
1
1 logement198 m²1
Permis de construire févr. 2019
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2018
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2018
1
2 logements166 m²1