UNE MAISON 5 pièces — 227 750 €

6 PL DE L HORLOGE 84270 VEDENE
Vendu le 10 février 2025
2 278 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 227 750 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²2 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 297 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AK81
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614842. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 550 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
14%Cadres
Population active946
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ved�ne (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
767 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
415 observations
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 171 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vedène

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2000 - 14/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire10

Arrêts les plus proches

CentreZOU ! Scolaire342 m
L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire388 m
L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire408 m
Joliot CurieZOU ! Scolaire608 m
Joliot CurieZOU ! Scolaire620 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
778 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
655 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+13,9% évolution globale
132 777 €prix moyen
2025
227 750 €
2 278 EUR/m² +66,2% Vente actuelle
2024
137 000 €
1 631 EUR/m² +39,2%
2024
98 390 €
1 144 EUR/m² +49,1%
2022
66 000 €
1 833 EUR/m² -45,0%
2021
120 000 €
2 609 EUR/m² -41,7%
2019
205 850 €
2 059 EUR/m² +142,2%
2016
85 000 €
1 466 EUR/m² +54,5%
2015
55 000 €
917 EUR/m² -72,5%
2014
200 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
298 500 €
2 898 EUR/m²382 m2025
103 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
278 860 €
2 789 EUR/m²467 m2025
100 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
227 750 €
2 278 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (236)

Services publics121 · 62 m
Santé59 · 163 m
Commerces24 · 113 m
Sport/Loisirs20 · 92 m
Enseignement8 · 236 m
Transports4 · 732 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet161 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A177 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frederi Mitan395 m · Public
Collège
Collège Lou Vignares639 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini734 m · Public

Permis de construire Commune de VEDENE

468permis récents
1 469logements autorisés
114 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

28 logements1 727 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement119 m²1