UNE MAISON 4 pièces — 137 000 €

31 RTE DES RIOTS 45500 POILLY-LEZ-GIEN
Vendu le 31 juillet 2025
1 522 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain492 m²
Prix/m²1 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO536
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro536

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614623. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 895 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Poilly-lez-Gien

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 041
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Poilly-lez-Gien (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,9 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 687 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Poilly-lez-Gien

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41899 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41902 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41904 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,1% évolution globale
126 000 €prix moyen
2025
137 000 €
1 522 EUR/m² +19,1% Vente actuelle
2021
115 000 €
1 278 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
137 000 €
1 522 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
202 800 €
1 895 EUR/m²1.2 km2025
107 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 5p
180 450 €
2 506 EUR/m²2.0 km2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (26)

Services publics12 · 316 m
Santé5 · 678 m
Commerces4 · 605 m
Sport/Loisirs4 · 641 m
Enseignement1 · 732 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Yves Coppens715 m · Public

Permis de construire Commune de POILLY-LEZ-GIEN

54permis récents
94logements autorisés
9 743 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement121 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement88 m²1