UNE MAISON 4 pièces — 202 800 €

10 ALL DES FRENES 45500 POILLY-LEZ-GIEN
Vendu le 22 décembre 2025
1 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 202 800 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain756 m²
Prix/m²1 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YO41
Contenance756 m²
Préfixe000
SectionYO
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226837. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 658 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Poilly-lez-Gien

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 041
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Poilly-lez-Gien (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,9 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 816 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Poilly-lez-Gien

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41786 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41791 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41796 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m
🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
202 800 €prix moyen
2025
202 800 €
1 895 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
202 800 €
1 895 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
169 000 €
1 482 EUR/m²832 m2025
114 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 4p
137 000 €
1 522 EUR/m²1.2 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (46)

Santé14 · 601 m
Sport/Loisirs12 · 494 m
Services publics11 · 453 m
Commerces7 · 821 m
Enseignement2 · 669 m

Écoles (3)

Collège
Collège Les Clorisseaux671 m · Public
Ecole
Ecole primaire Yves Coppens680 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clorisseaux696 m · Public

Permis de construire Commune de POILLY-LEZ-GIEN

54permis récents
94logements autorisés
9 743 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement121 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement88 m²1