UNE MAISON 5 pièces — 158 500 €
18 RUE DE ROUCOURT 59169 CANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 500 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain309 m²
Prix/m²1 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle B421
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614571. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 904 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cantin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cantin (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cantin
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/1992 - 20/08/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Gare - CANTINEVEOLE;TAD EVEOLE148 m
CantinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA184 m
CantinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA184 m
PresbytèreEVEOLE;TAD EVEOLE539 m
PresbytèreEVEOLE;TAD EVEOLE552 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
114 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,2% évolution globale
149 250 €prix moyen
2025
158 500 €
1 651 EUR/m² +13,2% Vente actuelle 2023
140 000 €
1 628 EUR/m²Biens comparables
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