UNE MAISON 3 pièces — 273 000 €

8 RUE LOUISE HULIN 95630 MERIEL
Vendu le 20 juin 2025
4 015 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 273 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain362 m²
Prix/m²4 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 80 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle AN375
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro375

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614496. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 943 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mériel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
24%Cadres
Population active2 593
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�riel (2025)

🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,722,6 EUR/m²
293 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mériel

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2002 - 18/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

FaisanderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
FaisanderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
FaisanderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
MérielTransilien;TER;RER373 m
MérielTransilien;TER;RER373 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
102 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+118,4% évolution globale
199 000 €prix moyen
2025
273 000 €
4 015 EUR/m² +118,4% Vente actuelle
2016
125 000 €
1 838 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
273 000 €
4 015 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
365 750 €
4 943 EUR/m²546 m2025
74 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
205 000 €
3 154 EUR/m²446 m2024
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (129)

Services publics57 · 151 m
Santé30 · 433 m
Sport/Loisirs15 · 529 m
Transports12 · 274 m
Commerces11 · 320 m
Enseignement4 · 483 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault493 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chateau Blanc529 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bois du Val643 m · Public
Collège
Collège Cécile Sorel820 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Bertin1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MERIEL

154permis récents
453logements autorisés
35 804 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements184 m²1