UNE MAISON 3 pièces — 205 000 €
88 GR GRANDE RUE 95630 MERIEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain223 m²
Prix/m²3 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM306
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14084563. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 943 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mériel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence M�riel (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,722,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mériel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2002 - 18/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m13 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Place Jean GabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Place Jean GabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Gare de MérielTransilien;TER;RER75 m
Gare de MérielTransilien;TER;RER75 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER81 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-5,6% évolution globale
159 590 €prix moyen
2025
85 000 €
1 771 EUR/m² -58,5% 2024
205 000 €
3 154 EUR/m² +18,5% Vente actuelle 2023
172 950 €
3 088 EUR/m² -29,4% 2023
245 000 €
3 603 EUR/m² +172,2% 2017
90 000 €
1 607 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (150)
Services publics73 · 17 m
Santé29 · 128 m
Sport/Loisirs16 · 108 m
Commerces15 · 153 m
Transports13 · 96 m
Enseignement4 · 148 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Chateau Blanc108 m · Public
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Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault257 m · Public
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Ecole primaire publique Raoul Sales784 m · Public
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Ecole primaire Henri Bertin815 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bois du Val1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MERIEL
154permis récents
453logements autorisés
35 804 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements184 m²1