UNE MAISON 5 pièces — 726 900 €

16 B RUE PHARAON DE WINTER 59800 LILLE
Vendu le 29 août 2025
6 608 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 726 900 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²6 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle KX92
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614455. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Lille 6

Revenus

31 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

2 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
42%Cadres
Population active1 101
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
2,31%
Loyer estimé : 1 401 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

ILEVIA45
RHDF-59-P24
flibco.com1

Arrêts les plus proches

VoltaireILEVIA203 m
Pont NeufILEVIA208 m
Pont NeufILEVIA212 m
Pont NeufILEVIA215 m
VoltaireILEVIA250 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
672 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
593 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
621 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+605,7% évolution globale
220 750 €prix moyen
2025
726 900 €
6 608 EUR/m² +573,1% Vente actuelle
2023
108 000 €
6 353 EUR/m² -18,2%
2021
132 000 €
4 000 EUR/m² +11,9%
2021
118 000 €
2 511 EUR/m² -13,6%
2014
136 600 €
4 139 EUR/m² +32,6%
2014
103 000 €
2 191 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
726 900 €
6 608 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
754 000 €
6 855 EUR/m²396 m2025
110 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
450 000 €
4 167 EUR/m²382 m2025
108 m²
Voir

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984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
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1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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