UNE MAISON 4 pièces — 754 000 €
36 RUE LEONARD DANEL 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 754 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²6 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle KV110
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451843. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Lille 6
Revenus
31 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,23%
Loyer estimé : 1 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
Arrêts les plus proches
CitadelleILEVIA179 m
ColpinILEVIA244 m
VoltaireILEVIA282 m
ColpinILEVIA297 m
Champ De MarsILEVIA384 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+392,8% évolution globale
210 375 €prix moyen
2025
754 000 €
6 855 EUR/m² +330,9% Vente actuelle 2024
175 000 €
5 469 EUR/m² -6,4% 2023
187 000 €
5 194 EUR/m² -3,0% 2022
192 700 €
5 353 EUR/m² +2,7% 2021
187 720 €
5 363 EUR/m² -71,1% 2021
650 000 €
4 452 EUR/m² +455,6% 2020
117 000 €
5 318 EUR/m² +30,0% 2019
90 000 €
4 737 EUR/m² -10,0% 2019
100 000 €
5 263 EUR/m² -75,0% 2017
400 000 €
3 636 EUR/m² +128,6% 2017
175 000 €
4 375 EUR/m² +2,9% 2017
170 000 €
4 722 EUR/m² -57,1% 2017
396 000 €
4 400 EUR/m² +447,2% 2017
72 375 €
1 049 EUR/m² -57,4% 2017
170 000 €
4 474 EUR/m² +5,6% 2017
161 000 €
4 600 EUR/m² +85,1% 2016
87 000 €
3 625 EUR/m² -4,4% 2016
91 000 €
4 136 EUR/m² -27,2% 2016
125 000 €
4 032 EUR/m² +8,1% 2016
115 625 €
3 212 EUR/m² +2,1% 2016
113 200 €
3 538 EUR/m² -27,4% 2015
156 000 €
4 875 EUR/m² +2,0% 2015
153 000 €
3 825 EUR/m²Biens comparables
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