UN APPARTEMENT 1 pièce — 156 500 €
35 AV D'AQUITAINE 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 500 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BD274
Contenance1 225 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614140. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clos des Plages-Peymian
Revenus
27 450 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
La Ciotat34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Saint-Jean La PosteLa Ciotat271 m
Saint-Jean La PosteLa Ciotat291 m
Saint Jean La PosteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER291 m
Saint-Jean PortLa Ciotat294 m
Saint Jean PortAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER299 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-23,0% évolution globale
207 550 €prix moyen
2025
191 000 €
5 457 EUR/m² +22,0% 2025
156 500 €
6 521 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 286 EUR/m² +8,1% 2025
148 000 €
6 167 EUR/m² -16,9% 2021
178 000 €
5 086 EUR/m² -40,7% 2017
300 000 €
4 286 EUR/m² +49,3% 2017
201 000 €
3 295 EUR/m² -25,0% 2015
268 000 €
2 046 EUR/m² +19,1% 2015
225 000 €
1 718 EUR/m² -9,3% 2014
248 000 €
1 771 EUR/m²Biens comparables
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Transports5 · 165 m
Tourisme4 · 347 m
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Ecole primaire Saint Jean533 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rosy Sanna752 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rosy Sanna788 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent de la Méditerranée878 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée879 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1