UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €
8 RUE DE LA GARE 85190 GENETOUZE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain383 m²
Prix/m²2 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC57
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614084. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Genétouze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence La Gen�touze (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Genétouze
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+65,4% évolution globale
172 500 €prix moyen
2025
215 000 €
2 471 EUR/m² +65,4% Vente actuelle 2014
130 000 €
1 494 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics16 · 138 m
Sport/Loisirs8 · 194 m
Commerces5 · 178 m
Santé5 · 285 m
Enseignement2 · 424 m
Écoles (2)
Ecole
école primaire privée sacré coeur416 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Gustave Eiffel443 m · Public
Permis de construire Commune de GENETOUZE (LA)
164permis récents
206logements autorisés
19 001 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
6 logements477 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement76 m²1