UNE MAISON 3 pièces — 37 500 €
34 RUE DE VERDUN 36200 SAINT-MARCEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 37 500 € le 3 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle AM122
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614052. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 144 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel (2025)
🏢Appartementfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,49,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,34%
Loyer estimé : 386 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 19/02/1990
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1992
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
EcolesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41126 m
EcolesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41126 m
EcolesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41144 m
EcolesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41144 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
638 m 🚗
Départementale D927ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+63,0% évolution globale
50 375 €prix moyen
2025
37 500 €
694 EUR/m² -56,4% Vente actuelle 2024
86 000 €
1 720 EUR/m² +56,4% 2020
55 000 €
1 100 EUR/m² +139,1% 2019
23 000 €
426 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Services publics25 · 77 m
Commerces7 · 336 m
Sport/Loisirs7 · 109 m
Santé4 · 182 m
Tourisme2 · 698 m
Enseignement1 · 180 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès192 m · Public
Collège
Collège Rollinat1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MARCEL
23permis récents
23logements autorisés
2 348 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
1 logement78 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire déc. 2023
3
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2023
3
1 logement89 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement54 m²1