UN APPARTEMENT 3 pièces — 2 000 €
28 RUE CHARLES BAUDELAIRE 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²36 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle EX12
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613996. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quinze-Vingts 9
Revenus
31 840 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1 016,74%
Loyer estimé : 1 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Ledru Rollin - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
CrozatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
r. du Fbg St-AntoineTransilien;TER;RER137 m
Ledru Rollin - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
CrozatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-99,6% évolution globale
685 876 €prix moyen
2025
2 000 €
36 EUR/m² -52,7% Vente actuelle 2025
4 224 €
46 EUR/m² -98,5% 2025
290 000 €
17 059 EUR/m² +2 800,0% 2025
10 000 €
-99,6% 2025
2 650 000 €
16 563 EUR/m² +562,5% 2025
400 000 €
9 091 EUR/m² +5,3% 2024
380 000 €
9 744 EUR/m² -76,2% 2024
1 595 000 €
14 369 EUR/m² +329,9% 2023
371 000 €
9 513 EUR/m² -64,9% 2023
1 056 390 €
13 543 EUR/m² -7,7% 2021
1 144 550 €
14 488 EUR/m² +1 512,0% 2018
71 000 €
-85,4% 2018
487 600 €
10 600 EUR/m² +491,7% 2018
82 400 €
-95,9% 2017
2 005 660 €
12 535 EUR/m² +382,7% 2017
415 500 €
12 591 EUR/m² -67,4% 2017
1 275 000 €
11 184 EUR/m² +2 400,0% 2016
51 000 €
-94,8% 2015
975 000 €
9 375 EUR/m² +116,1% 2014
451 200 €
9 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6616)
Services publics3014 · 21 m
Santé1630 · 24 m
Commerces1281 · 21 m
Transports290 · 75 m
Tourisme187 · 38 m
Enseignement124 · 97 m
Sport/Loisirs90 · 117 m
Écoles (10)
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E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire98 m · Public
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Collège privé Eugène Napoléon Saint-Pierre Fourier156 m · Privé
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Lycée privé Eugène Napoléon - Saint-Pierre Fourier156 m · Privé
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E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire179 m · Public
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Collège Anne Frank214 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune