UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
39 CHE DES PRUNAIS 94350 VILLIERS-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC72
Contenance4 398 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613970. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Stades
Revenus
22 300 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
67%Locataires
26%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Villiers-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,724,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villiers-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Paul BelmondoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Paul BelmondoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Paul BelmondoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Collège Les PrunaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Collège Les PrunaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
384 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+165,6% évolution globale
160 888 €prix moyen
2025
170 000 €
3 333 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2024
197 000 €
3 717 EUR/m² -3,1% 2023
203 400 €
3 229 EUR/m² -3,1% 2023
210 000 €
3 333 EUR/m² +3,2% 2021
203 500 €
3 282 EUR/m² +15,2% 2021
176 700 €
2 805 EUR/m² +7,9% 2021
163 700 €
3 089 EUR/m² -10,1% 2020
182 000 €
3 434 EUR/m² +1,4% 2019
179 500 €
2 244 EUR/m² +111,2% 2019
85 000 €
1 288 EUR/m² -50,0% 2019
170 000 €
3 542 EUR/m² +3,0% 2018
165 000 €
3 173 EUR/m² -13,8% 2017
191 520 €
2 487 EUR/m² +146,6% 2016
77 656 €
1 233 EUR/m² -56,1% 2016
176 700 €
2 295 EUR/m² +44,8% 2016
122 000 €
3 813 EUR/m² -11,3% 2015
137 520 €
2 807 EUR/m² -21,3% 2014
174 800 €
2 270 EUR/m² +4,2% 2014
167 760 €
2 663 EUR/m² +162,1% 2014
64 000 €
2 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (843)
Services publics373 · 27 m
Commerces146 · 281 m
Transports135 · 47 m
Santé118 · 74 m
Sport/Loisirs44 · 107 m
Enseignement18 · 102 m
Tourisme9 · 369 m
Écoles (10)
Collège
Collège les Prunais102 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais102 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne et Maurice Dudragne268 m · Public
Médico-social
APF Les Chemins de Traverse570 m · Privé
Médico-social
IEM Les Chemins de Traverse570 m · Public
Permis de construire Commune de VILLIERS-SUR-MARNE
395permis récents
7 103logements autorisés
426 066 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
29 logements1 751 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement151 m²1