UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €
925 RTE DES MERRAINS 24330 LA DOUZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 422 m²
Prix/m²2 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZS61
Contenance1 638 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613934. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Douze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Douze (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,510,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Douze
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)2
Arrêts les plus proches
La Douze - Chateau d'EauPérimouv (Grand Perigueux)40 m
La Douze - Chateau d'EauPérimouv (Grand Perigueux)40 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D45ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Départementale D45ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Départementale D45ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 603 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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