UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
6 CHEZ MAGNIER 17260 GEMOZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²1 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1392
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613725. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gémozac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence G�mozac (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gémozac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale D139E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-14,4% évolution globale
216 850 €prix moyen
2025
200 000 €
1 739 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2021
233 700 €
2 032 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics16 · 484 m
Santé9 · 808 m
Commerces6 · 797 m
Sport/Loisirs6 · 676 m
Tourisme3 · 643 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Emile Combes Gémozac1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GEMOZAC
177permis récents
228logements autorisés
20 080 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement53 m²1