UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €
5438 LA METAIRIE DES LIGNES 17260 GEMOZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain900 m²
Prix/m²1 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F170
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319834. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gémozac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence G�mozac (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gémozac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
319 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
381 m 🚗
Départementale D139E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m 🚗
Départementale D139E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,5% évolution globale
121 750 €prix moyen
2025
125 000 €
1 316 EUR/m² +5,5% Vente actuelle 2016
118 500 €
1 247 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (4)
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1
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