UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
5 RTE DE ST GERMAIN DU SEUDRE 17260 GEMOZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 253 m²
Prix/m²1 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E742
Contenance1 253 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro742
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14725113. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gémozac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence G�mozac (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gémozac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
GMZ PosteCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix604 m
GMZ PosteCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix604 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 735 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
Santé43 · 324 m
Services publics25 · 196 m
Sport/Loisirs15 · 406 m
Commerces12 · 273 m
Tourisme3 · 362 m
Enseignement2 · 599 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Emile Combes Gémozac562 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry923 m · Public
Permis de construire Commune de GEMOZAC
177permis récents
228logements autorisés
20 080 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement53 m²1