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Vendu 88 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

177 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle AT120

Contenance35 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613710. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 167 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Fauvette

Revenus

25 670 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 693 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires

65%Locataires

7%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,67%

Loyer estimé : 342 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

TaffanelTBM146 m

Stade SuzonTBM178 m

Stade SuzonTBM187 m

Barrière de ToulouseTBM279 m

Barrière de ToulouseTBM348 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

138 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+704,4% évolution globale

140 314 €prix moyen

2025

185 000 €

2 721 EUR/m² +3,8%

2025

178 250 €

3 127 EUR/m² +9,4%

2025

163 000 €

1 988 EUR/m² +3,2%

2025

158 000 €

2 324 EUR/m² +634,9%

2025

21 500 €

-88,0%

2025

179 000 €

2 632 EUR/m² +678,3%

2025

23 000 €

-3,8%

2025

23 900 €

-88,2%

2025

203 000 €

2 942 EUR/m² +19,4%

2025

170 000 €

2 982 EUR/m² +7,6%

2025

158 000 €

2 225 EUR/m² +79,5%

2025

88 000 €

4 000 EUR/m² -46,0% Vente actuelle

2025

163 000 €

2 860 EUR/m² +552,0%

2025

25 000 €

-81,2%

2025

133 000 €

1 956 EUR/m² -36,7%

2025

210 000 €

2 561 EUR/m² +813,0%

2025

23 000 €

-83,4%

2025

138 490 €

3 078 EUR/m² -17,8%

2025

168 400 €

2 954 EUR/m² -24,5%

2025

223 000 €

2 720 EUR/m² +1 015,0%

2025

20 000 €

-87,3%

2025

157 000 €

2 309 EUR/m² +19,4%

2025

131 460 €

2 480 EUR/m² -10,6%

2025

147 000 €

2 579 EUR/m² -33,2%

2025

220 060 €

3 284 EUR/m² +46,7%

2025

150 000 €

2 632 EUR/m² -25,0%

2025

200 000 €

2 817 EUR/m² +17,8%

2024

169 750 €

2 496 EUR/m² +86,5%

2024

91 000 €

4 136 EUR/m² -57,9%

2024

216 050 €

3 790 EUR/m² +20,0%

2024

180 000 €

2 195 EUR/m² +129,8%

2024

78 341 €

3 561 EUR/m² -58,5%

2024

188 900 €

2 222 EUR/m² -17,9%

2024

230 000 €

2 805 EUR/m² -3,8%

2024

239 000 €

2 915 EUR/m² +753,6%

2024

28 000 €

-88,7%

2024

248 550 €

3 031 EUR/m² +182,4%

2024

88 000 €

4 000 EUR/m² -48,2%

2024

170 000 €

2 500 EUR/m² -12,8%

2024

195 000 €

2 378 EUR/m² -13,3%

2024

225 000 €

2 744 EUR/m² +175,0%

2024

81 818 €

3 719 EUR/m² -58,7%

2024

198 000 €

2 386 EUR/m² +19,3%

2024

166 000 €

2 441 EUR/m² +14,5%

2024

145 000 €

2 544 EUR/m² -24,5%

2024

192 000 €

2 954 EUR/m² +1 180,0%

2024

15 000 €

-91,0%

2024

167 000 €

2 456 EUR/m² +724,7%

2024

20 250 €

-12,0%

2024

23 000 €

Biens comparables

3 750 EUR/m²376 m2025

4 500 EUR/m²376 m2025

20 m²

Services à proximité

Équipements (160)

Services publics96 · 163 m

Santé33 · 391 m

Commerces21 · 530 m

Sport/Loisirs6 · 629 m

Enseignement4 · 622 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Jean Jaurès616 m · Public

Ecole

Ecole primaire Paul Langevin619 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Somme704 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Paul Antin778 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Ferrade799 m · Public